Hipoteca Fija Bonificada Santander
Hasta 1 punto de bonificación sobre el TIN
Mortgage Fija Santander: explanation and conditions
Conditions to be confirmed · 07/10/2026Mortgages Fija Santander de Banco Santander: reference to compare mortgage alternatives. Check the requirements, commissions and current availability in the supplier. The old promotional amounts are not presented as an existing offer without confirmation.
Para quién: People who buy housing or study changing their mortgage. The financing of a company's property requires a specific offer.
Conceptos, requisitos, costes y fuentes
Qué revisar antes de contratar
- Amount requested, savings available, purchase value and valuation of the property.
- Proven income, activity age, tax returns and existing debts.
- Custom offer, pre-contractual documentation and conditions with and without bonus.
Costes que debes comparar
- TIN and TAE; fixed, variable or mixed type and duration of each tranche.
- Quota, total to return, insurance, valuation and products needed to bonus.
- Opening, amortization and change of conditions commissions where appropriate.
- Fixed rate
- The interest agreed on is maintained during the period provided for in the contract.
- Variable type
- Interest is reviewed according to the agreed reference and differential index.
- Mixed type
- Combine a fixed initial period with a variable interest period.
- Bonus
- A reduction in interest linked to additional requirements or services, the cost of which must be added.
- FEIN
- Document with the conditions of the custom mortgage offer.
- Value financing
- The relationship between the loan and the value considered by the institution; it does not presuppose to cover all the purchase.
Ten en cuenta
- The above promotional type is not retained: a current offer for the amount and time chosen should be consulted.
- A mortgage is not free but does not charge opening fee.
- The simulator does not guarantee or replace the institution's offer.
Datos anteriores del catálogo · pendientes de actualización
Estos datos se conservan como referencia histórica; las cifras y promociones antiguas no acreditan una oferta vigente.
- Condiciones anteriores
- 6 primeros meses
- Producto anterior
- Hipoteca Fija Bonificada
- Tarifa anterior
- Free
- Dato destacado anterior
- 2,55% TIN
- Descripción anterior
- Hipoteca fija con 2,55% TIN los primeros 6 meses (3,55% luego)
- Características anteriores
- ["Tipo fijo 25 años, hasta 80% financiación","Bonificación hasta -1,10% TIN por vinculación","Sin gastos de apertura ni estudio","Oferta online hasta 15/08/2025"]
Simplifico opinion on Hipoteca Fija Bonificada Santander
Verdict
Fija sin comisión de apertura cuyo mejor tipo depende de vincularte al banco. Te sirve si ya cumples las condiciones; compara la FIPRE de las tres antes de firmar.
Who it suits
Te encaja si compras tu vivienda habitual, tienes ingresos estables y puedes domiciliar nómina, pensión o cuota de autónomo (desde 175 € al mes), además de contratar seguros del banco y usar Bizum o tarjeta. Si prefieres cuota conocida y no te importa vincularte a Santander, el tipo bonificado compensa; si quieres independencia, pesa menos.
Limitations
- La bonificación exige vinculación: ingresos domiciliados, Bizum o uso de tarjeta, seguros con primas mínimas y productos de inversión.
- Amortizar anticipadamente cuesta hasta el 2 % del capital en los primeros 10 años, con el límite de la pérdida financiera del banco.
- Debes aportar con fondos propios la diferencia entre el precio y el importe financiado, y pagar la tasación.
- La oferta online indicada vence el 15 de noviembre de 2026 y queda sujeta a análisis de riesgo.
How it compares
Frente a la Hipoteca Open Fija de Openbank, que mantiene un tipo fijo toda la vida desde 2,80 % TIN con bonificación, Santander aplica 2,96 % y revisa el tipo cada año según tus vinculaciones. Frente a CaixaBank CasaFácil, bonificada al 2,80-2,85 %, queda algo por encima, y las tres exigen cumplir condiciones. Las tres cobran 0 % de apertura y comisión de amortización anticipada del 2 % y 1,5 %.
Alternatives to consider
Simplifico editorial opinion based on the information published by the provider. Reviewed on October 15, 2026.
Official sources consulted
Data checked on the provider's official website on October 15, 2026.
Simplifico Score
How this score is calculated
- Starting point for every published listing2.5
- Data verified on the provider's official website+1.0
- Has its own Simplifico Review+0.5
- Published price with a specific figure+0.4
- Detailed terms (4 or more features)+0.3
Hipoteca de tipo fijo del Banco Santander para financiar vivienda habitual hasta el 80 % de la tasación y 30 años, o segunda residencia hasta el 70 % y 25 años. Los seis primeros meses se aplica un TIN del 2,96 %; después el tipo depende de cumplir condiciones de vinculación y se revisa cada año. La oferta online publicada es válida hasta el 15 de noviembre de 2026.
TIN 2,96 % con condiciones desde el mes 7 (3,96 % sin cumplirlas). Oferta online válida hasta el 15/11/2026.
Fuentes y revisión
Conditions to be confirmed · 07/10/2026
Contratación directa
Accede a la web oficial
Estado de datos
Actualizado el 15 de octubre de 2026