Hipoteca CasaFácil tipo fijo
Sin comisión de apertura ni de estudio
CasaEasy Hipoteca (Fixed): explicación e condicións
Condicións por confirmar · 07/10/2026CasaEasy Hipoteca (Fixed) de CaixaBank: referencia a comparar alternativas hipotecarias. Comprobar os requisitos, comisións e dispoñibilidade actual no provedor. Os antigos importes promocionais non se presentan como unha oferta existente sen confirmación.
Para quién: Persoas que compran vivenda ou estudan cambiar a súa hipoteca. O financiamento dunha empresa require unha oferta específica.
Conceptos, requisitos, costes y fuentes
Qué revisar antes de contratar
- Cantidade solicitada, aforro dispoñible, valor de compra e valoración da propiedade.
- Ingresos comprobados, idade de actividade, ingresos fiscais e débedas existentes.
- Oferta personalizada, documentación precontractual e condicións con e sen bonos.
Costes que debes comparar
- TIN e TAE; tipo fixo, variable ou mixto e duración de cada tranca.
- Quota, total para a devolución, seguro, valoración e produtos necesarios para bonos.
- Apertura, amortización e cambio de condicións no seu caso.
- Taxa fixa
- O interese acordado mantense durante o período previsto no contrato.
- Tipo variable
- O interese é revisado segundo o índice de referencia e diferencial acordado.
- Tipo mixto
- Combina un período inicial fixo cun período de interese variable.
- Bonus
- Redución de intereses vinculados a requisitos ou servizos adicionais, cuxo custo debe ser engadido.
- FEIN
- Documento coas condicións da oferta de hipoteca personalizada.
- Financiamento do valor
- A relación entre o préstamo e o valor considerado pola institución, non supón cubrir toda a compra.
Ten en cuenta
- A antiga ruta non respondeu, está vinculada ao portal oficial do catálogo actual.
- O tipo promocional anterior non se conserva: debe consultarse unha oferta actual para o importe e o tempo escollido.
- Unha hipoteca non é libre, pero non cobra taxas de apertura.
- O simulador non garante nin substitúe a oferta da institución.
Datos anteriores del catálogo · pendientes de actualización
Estos datos se conservan como referencia histórica; las cifras y promociones antiguas no acreditan una oferta vigente.
- Condiciones anteriores
- 30 años con bonificación
- Producto anterior
- Hipoteca CasaFácil (Fija)
- Tarifa anterior
- Libre
- Dato destacado anterior
- 2,85% TIN
- Descripción anterior
- Hipoteca fija CasaFácil con TIN desde 2,85% (1,00% bonificado)
- Características anteriores
- ["Sin comisión apertura ni estudio","Bonificación hasta 1,00% TIN por productos vinculados","Gastos notariales a cargo del banco (tasación no)","Hasta 80% de financiación (vivienda habitual)"
Opinión Simplifico sobre Hipoteca CasaFácil tipo fijo
Veredicto
Tipo fijo competitivo si cumples todos los bonificadores, con la cuenta de 15 € por trimestre como coste a sumar. Compara la TAE sin bonificar antes de decidir.
Para quen convén
Está dirigida a quien compra vivienda habitual, prefiere una cuota que no varíe y ya trabaja con CaixaBank o está dispuesto a hacerlo. Si puedes cumplir nómina, recibos, tarjeta y seguros, aprovechas el punto completo de bonificación; si no, el sobrecoste frente al tipo bonificado es de un punto entero.
Limitacións
- Solo financia vivienda habitual, hasta el 80 % del menor valor entre tasación y compraventa.
- La cuenta de pago obligatoria cuesta 15 € al trimestre durante toda la vida del préstamo.
- Los bonificadores se revisan cada mes, así que el tipo puede subir o bajar si dejas de cumplirlos.
- La suma del plazo y la edad del titular de mayor edad no puede superar 80 años.
Como se compara
Frente a Santander, que bonifica hasta 1,00 punto pero fija solo los seis primeros meses a 2,96 %, CaixaBank publica 2,80-2,85 % bonificado según plazo. Frente a Openbank, con 2,80-2,90 % bonificado y sin cuenta con coste anunciado, CaixaBank añade la cuota trimestral de 15 €, aunque asume los gastos de notaría y registro. Las tres repiten amortización anticipada de hasta el 2 % y 1,5 %.
Alternativas a considerar
Opinión editorial de Simplifico baseada na información publicada polo provedor. Revisada o 15 de outubro de 2026.
Fontes oficiais consultadas
Datos comprobados na web oficial do provedor o 15 de outubro de 2026.
Puntuación Simplifico
Como se calcula esta nota
- Punto de partida de toda ficha publicada2,5
- Datos verificados na web oficial do provedor+1,0
- Ten Opinión Simplifico propia+0,5
- Prezo publicado cunha cifra concreta+0,4
- Condicións detalladas (4 ou máis características)+0,3
Hipoteca de tipo fijo de CaixaBank a 15, 20 o 30 años para vivienda habitual, con financiación de hasta el 80 % del menor valor entre tasación y compraventa. No cobra comisión de apertura ni de estudio. El tipo final depende de bonificadores que se revisan cada mes, y exige mantener una cuenta en la entidad durante toda la vida del préstamo.
TIN 2,80-2,85 % con bonificación máxima y 3,80-3,85 % sin ella; sin comisión de apertura ni de estudio.
Fuentes y revisión
Condicións por confirmar · 07/10/2026
Contratación directa
Accede a la web oficial
Estado de datos
Actualizado el 15 de octubre de 2026