Hipoteca Fija Bonificada Santander
Hasta 1 punto de bonificación sobre el TIN
Fija Santander: explicación e condicións
Condicións por confirmar · 07/10/2026Fija Santander de Banco Santander: referencia a alternativas hipotecarias. Comprobar os requisitos, comisións e dispoñibilidade actual no provedor. Os antigos importes promocionais non se presentan como unha oferta existente sen confirmación.
Para quién: Persoas que compran vivenda ou estudan cambiar a súa hipoteca. O financiamento dunha empresa require unha oferta específica.
Conceptos, requisitos, costes y fuentes
Qué revisar antes de contratar
- Cantidade solicitada, aforro dispoñible, valor de compra e valoración da propiedade.
- Ingresos comprobados, idade de actividade, ingresos fiscais e débedas existentes.
- Oferta personalizada, documentación precontractual e condicións con e sen bonos.
Costes que debes comparar
- TIN e TAE; tipo fixo, variable ou mixto e duración de cada tranca.
- Quota, total para a devolución, seguro, valoración e produtos necesarios para bonos.
- Apertura, amortización e cambio de condicións no seu caso.
- Taxa fixa
- O interese acordado mantense durante o período previsto no contrato.
- Tipo variable
- O interese é revisado segundo o índice de referencia e diferencial acordado.
- Tipo mixto
- Combina un período inicial fixo cun período de interese variable.
- Bonus
- Redución de intereses vinculados a requisitos ou servizos adicionais, cuxo custo debe ser engadido.
- FEIN
- Documento coas condicións da oferta de hipoteca personalizada.
- Financiamento do valor
- A relación entre o préstamo e o valor considerado pola institución, non supón cubrir toda a compra.
Ten en cuenta
- O tipo promocional anterior non se conserva: debe consultarse unha oferta actual para o importe e o tempo escollido.
- Unha hipoteca non é libre, pero non cobra taxas de apertura.
- O simulador non garante nin substitúe a oferta da institución.
Datos anteriores del catálogo · pendientes de actualización
Estos datos se conservan como referencia histórica; las cifras y promociones antiguas no acreditan una oferta vigente.
- Condiciones anteriores
- 6 primeros meses
- Producto anterior
- Hipoteca Fija Bonificada
- Tarifa anterior
- Libre
- Dato destacado anterior
- 2,55% TIN
- Descripción anterior
- Hipoteca fija con 2,55% TIN los primeros 6 meses (3,55% luego)
- Características anteriores
- ["Tipo fijo 25 años, hasta 80% financiación","Bonificación hasta -1,10% TIN por vinculación","Sin gastos de apertura ni estudio","Oferta online hasta 15/08/2025"]
Opinión Simplifico sobre Hipoteca Fija Bonificada Santander
Veredicto
Fija sin comisión de apertura cuyo mejor tipo depende de vincularte al banco. Te sirve si ya cumples las condiciones; compara la FIPRE de las tres antes de firmar.
Para quen convén
Te encaja si compras tu vivienda habitual, tienes ingresos estables y puedes domiciliar nómina, pensión o cuota de autónomo (desde 175 € al mes), además de contratar seguros del banco y usar Bizum o tarjeta. Si prefieres cuota conocida y no te importa vincularte a Santander, el tipo bonificado compensa; si quieres independencia, pesa menos.
Limitacións
- La bonificación exige vinculación: ingresos domiciliados, Bizum o uso de tarjeta, seguros con primas mínimas y productos de inversión.
- Amortizar anticipadamente cuesta hasta el 2 % del capital en los primeros 10 años, con el límite de la pérdida financiera del banco.
- Debes aportar con fondos propios la diferencia entre el precio y el importe financiado, y pagar la tasación.
- La oferta online indicada vence el 15 de noviembre de 2026 y queda sujeta a análisis de riesgo.
Como se compara
Frente a la Hipoteca Open Fija de Openbank, que mantiene un tipo fijo toda la vida desde 2,80 % TIN con bonificación, Santander aplica 2,96 % y revisa el tipo cada año según tus vinculaciones. Frente a CaixaBank CasaFácil, bonificada al 2,80-2,85 %, queda algo por encima, y las tres exigen cumplir condiciones. Las tres cobran 0 % de apertura y comisión de amortización anticipada del 2 % y 1,5 %.
Alternativas a considerar
Opinión editorial de Simplifico baseada na información publicada polo provedor. Revisada o 15 de outubro de 2026.
Fontes oficiais consultadas
Datos comprobados na web oficial do provedor o 15 de outubro de 2026.
Puntuación Simplifico
Como se calcula esta nota
- Punto de partida de toda ficha publicada2,5
- Datos verificados na web oficial do provedor+1,0
- Ten Opinión Simplifico propia+0,5
- Prezo publicado cunha cifra concreta+0,4
- Condicións detalladas (4 ou máis características)+0,3
Hipoteca de tipo fijo del Banco Santander para financiar vivienda habitual hasta el 80 % de la tasación y 30 años, o segunda residencia hasta el 70 % y 25 años. Los seis primeros meses se aplica un TIN del 2,96 %; después el tipo depende de cumplir condiciones de vinculación y se revisa cada año. La oferta online publicada es válida hasta el 15 de noviembre de 2026.
TIN 2,96 % con condiciones desde el mes 7 (3,96 % sin cumplirlas). Oferta online válida hasta el 15/11/2026.
Fuentes y revisión
Condicións por confirmar · 07/10/2026
Contratación directa
Accede a la web oficial
Estado de datos
Actualizado el 15 de octubre de 2026