Hipotecas
Compara as mellores opcións de hipotecas para autónomos e pemes.
Como comparar unha hipoteca
Guía de comparación · 07/10/2026Unha hipoteca financia unha propiedade e está garantida. Comparar ofertas para a mesma cantidade e prazo, incluíndo o custo dos produtos relacionados. Un intermediario compara ofertas; a decisión e aprobación son para a institución prestamista.
Para quién: Persoas que compran vivenda ou estudan cambiar a súa hipoteca. O financiamento dunha empresa require unha oferta específica.
Conceptos, requisitos, costes y fuentes
Qué revisar antes de contratar
- Cantidade solicitada, aforro dispoñible, valor de compra e valoración da propiedade.
- Ingresos comprobados, idade de actividade, ingresos fiscais e débedas existentes.
- Oferta personalizada, documentación precontractual e condicións con e sen bonos.
Costes que debes comparar
- TIN e TAE; tipo fixo, variable ou mixto e duración de cada tranca.
- Quota, total para a devolución, seguro, valoración e produtos necesarios para bonos.
- Apertura, amortización e cambio de condicións no seu caso.
- Taxa fixa
- O interese acordado mantense durante o período previsto no contrato.
- Tipo variable
- O interese é revisado segundo o índice de referencia e diferencial acordado.
- Tipo mixto
- Combina un período inicial fixo cun período de interese variable.
- Bonus
- Redución de intereses vinculados a requisitos ou servizos adicionais, cuxo custo debe ser engadido.
- FEIN
- Documento coas condicións da oferta de hipoteca personalizada.
- Financiamento do valor
- A relación entre o préstamo e o valor considerado pola institución, non supón cubrir toda a compra.
Ten en cuenta
- Unha hipoteca non é libre, pero non cobra taxas de apertura.
- O simulador non garante nin substitúe a oferta da institución.
Resposta rápida
Aforro bancario, hipotecas, préstamos e fintech. En Simplifico podes comparar 10 produtos de 10 marcas en Hipotecas, como Banco Santander, Banco Sabadell e CaixaBank. 10 fichas inclúen a Opinión Simplifico: para quen convén e as súas limitacións. Cada ficha resume características e tarifa e enlaza coa web do provedor, que fixa as condicións finais.
Cargando…