Hipoteca Fija Bonificada Santander
Hasta 1 punto de bonificación sobre el TIN
Fija Santander: explicació i condicions
Condicions a confirmar · 07/10/2026Mortgages Fijader de Banco Santander: referència a les alternatives hipotecàries. Comproveu els requeriments, comissions i disponibilitat actual en el proveïdor. Les antigues quantitats de promoció no es presenten com una oferta existent sense confirmació.
Para quién: La gent que compra habitatge o estudia canviant la seva hipoteca. El finançament de la propietat d'una empresa requereix una oferta específica.
Conceptos, requisitos, costes y fuentes
Qué revisar antes de contratar
- Quantitat sol· licitada, estalvis disponibles, valor de compra i valor de la propietat.
- Prova els ingressos, l'activitat, l'impostos torna i els deutes existents.
- A mida oferta, documentació pre-conracal i condicions amb i sense bo.
Costes que debes comparar
- TIN i TAO; fix, variable o tipus mixt i durada de cada tranche.
- Quota, total per tornar, assegurança, valoració i productes necessaris per a bo.
- Obrint, amortització i canvi de comissió de condicions per on sigui apropiat.
- Taxa fix
- L'interès acceptat es manté durant el període proporcionat pel contracte.
- Tipus de variable
- El interès està revisat d'acord amb la referència i l'índex diferencial.
- Tipus mixt
- Combina un període inicial fix amb un període d' interès variable.
- Bonusstar name
- Una reducció d'interès lligada als requeriments o serveis addicionals, el cost dels quals s' ha d'afegir.
- FIN
- Document amb les condicions de l'oferta de la hipoteca personalitzada.
- finançació de valors
- La relació entre el préstec i el valor considerat per la institució, no presuposa cobrir tota la compra.
Ten en cuenta
- El tipus de promoció de dalt no es pot conservar: una oferta actual per a la quantitat i el temps escollit s' hauria de consultar.
- Una hipoteca no és lliure, però no s'encarrega de l'obertura.
- El simulador no garanteix ni substitueix l'oferta de la institució.
Datos anteriores del catálogo · pendientes de actualización
Estos datos se conservan como referencia histórica; las cifras y promociones antiguas no acreditan una oferta vigente.
- Condiciones anteriores
- 6 primeros meses
- Producto anterior
- Hipoteca Fija Bonificada
- Tarifa anterior
- Lliure
- Dato destacado anterior
- 2,55% TIN
- Descripción anterior
- Hipoteca fija con 2,55% TIN los primeros 6 meses (3,55% luego)
- Características anteriores
- ["Tipo fijo 25 años, hasta 80% financiación","Bonificación hasta -1,10% TIN por vinculación","Sin gastos de apertura ni estudio","Oferta online hasta 15/08/2025"]
Opinió de Simplifico sobre Hipoteca Fija Bonificada Santander
Veredicte
Fija sin comisión de apertura cuyo mejor tipo depende de vincularte al banco. Te sirve si ya cumples las condiciones; compara la FIPRE de las tres antes de firmar.
Per a qui convé
Te encaja si compras tu vivienda habitual, tienes ingresos estables y puedes domiciliar nómina, pensión o cuota de autónomo (desde 175 € al mes), además de contratar seguros del banco y usar Bizum o tarjeta. Si prefieres cuota conocida y no te importa vincularte a Santander, el tipo bonificado compensa; si quieres independencia, pesa menos.
Limitacions
- La bonificación exige vinculación: ingresos domiciliados, Bizum o uso de tarjeta, seguros con primas mínimas y productos de inversión.
- Amortizar anticipadamente cuesta hasta el 2 % del capital en los primeros 10 años, con el límite de la pérdida financiera del banco.
- Debes aportar con fondos propios la diferencia entre el precio y el importe financiado, y pagar la tasación.
- La oferta online indicada vence el 15 de noviembre de 2026 y queda sujeta a análisis de riesgo.
Com es compara
Frente a la Hipoteca Open Fija de Openbank, que mantiene un tipo fijo toda la vida desde 2,80 % TIN con bonificación, Santander aplica 2,96 % y revisa el tipo cada año según tus vinculaciones. Frente a CaixaBank CasaFácil, bonificada al 2,80-2,85 %, queda algo por encima, y las tres exigen cumplir condiciones. Las tres cobran 0 % de apertura y comisión de amortización anticipada del 2 % y 1,5 %.
Alternatives a considerar
Opinió editorial de Simplifico basada en la informació publicada pel proveïdor. Revisada el 15 d’octubre del 2026.
Fonts oficials consultades
Dades comprovades al web oficial del proveïdor el 15 d’octubre del 2026.
Puntuació Simplifico
Com es calcula aquesta nota
- Punt de partida de tota fitxa publicada2,5
- Dades verificades al web oficial del proveïdor+1,0
- Té Opinió Simplifico pròpia+0,5
- Preu publicat amb una xifra concreta+0,4
- Condicions detallades (4 o més característiques)+0,3
Hipoteca de tipo fijo del Banco Santander para financiar vivienda habitual hasta el 80 % de la tasación y 30 años, o segunda residencia hasta el 70 % y 25 años. Los seis primeros meses se aplica un TIN del 2,96 %; después el tipo depende de cumplir condiciones de vinculación y se revisa cada año. La oferta online publicada es válida hasta el 15 de noviembre de 2026.
TIN 2,96 % con condiciones desde el mes 7 (3,96 % sin cumplirlas). Oferta online válida hasta el 15/11/2026.
Fuentes y revisión
Condicions a confirmar · 07/10/2026
Contratación directa
Accede a la web oficial
Estado de datos
Actualizado el 15 de octubre de 2026