AEAT — Calificador inmobiliario
Orientación IVA/ITP en inmuebles
AEAT - Real estate qualifier
Revised official source; conditions to be confirmed · 08/10/2026Guidance tool on real estate operations and their tax treatment. The AEAT identifies it in its assistance directory. The result depends on the data and assumptions that are entered; it is not a contracted filing service or a decision on a file.
Para quién: Persons and undertakings to which the matter or procedure indicated is appropriate.
Conceptos, requisitos, costes y fuentes
Qué revisar antes de contratar
- Identify the assumption and collect the data requested by the tool.
- Check the territorial scope and the exercise or date of the consultation.
Costes que debes comparar
- Access to the official tool; no advice fee.
- Attendance
- Interactive aid; to distinguish it from the submission of statements and administrative resolution.
Ten en cuenta
- No tax savings, guaranteed results and universal maturity dates are announced.
Datos anteriores del catálogo · pendientes de actualización
Estos datos se conservan como referencia histórica; las cifras y promociones antiguas no acreditan una oferta vigente.
Simplifico opinion on AEAT — Calificador inmobiliario
Verdict
Buen primer filtro oficial para saber si una operación inmobiliaria va por IVA o por ITP; no resuelve casos dudosos, para los que conviene un asesor.
Who it suits
Te sirve si eres autónomo o pyme y vas a vender, alquilar o transmitir un inmueble y dudas de si la operación tributa por IVA o por ITP. Es especialmente útil antes de emitir una factura o preparar una escritura, porque te da una primera calificación fiscal de la operación sin pagar asesoría.
Limitations
- Solo ofrece orientación; no sustituye a una consulta tributaria vinculante ni a un asesor.
- El resultado depende de que elijas bien el tipo de operación y respondas con exactitud.
- Los casos complejos, como las juntas de compensación, suelen exigir revisión profesional.
How it compares
Frente a la Calculadora de prorratas de la AEAT, que trabaja con porcentajes de deducción del IVA soportado, este calificador no calcula importes: te dice qué impuesto aplica a la operación. Y frente a la Ayuda para el modelo 303 de arrendadores, que sirve para rellenar la declaración trimestral, el calificador actúa antes, cuando todavía decides cómo facturar.
Simplifico editorial opinion based on the information published by the provider. Reviewed on October 15, 2026.
Official sources consulted
Data checked on the provider's official website on October 15, 2026.
Simplifico Score
How this score is calculated
- Starting point for every published listing2.5
- Data verified on the provider's official website+1.0
- Has its own Simplifico Review+0.5
- Detailed terms (4 or more features)+0.3
Herramienta de la Agencia Tributaria que orienta sobre cómo tributa una operación inmobiliaria a efectos de IVA o del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Empiezas eligiendo el tipo de operación y vas respondiendo desplegables hasta obtener el resultado al final. Es una ayuda orientativa, no una resolución sobre tu caso.
Revised official source; conditions to be confirmed
Revisión de la ficha
Revised official source; conditions to be confirmed
Contratación directa
Accede a la web oficial
Estado de datos
Revisado el 08/10/2026