AEAT — Calificador inmobiliario
Orientación IVA/ITP en inmuebles
AEI - Real Warscripher
S' ha comprovat la font oficial; condicions a confirmar · 08/10/2026Eina d'orientació en operacions immobiliaris i el tractament fiscal. L'ATP identifica en el seu directori d'ajuda. El resultat depèn de les dades i les suposicions que s' introdueixen; no és un servei d'enviament o una decisió sobre un fitxer.
Para quién: Persones i empreses a les quals la matèria o el procediment indicat és apropiat.
Conceptos, requisitos, costes y fuentes
Qué revisar antes de contratar
- Identifica la suposició i recull les dades sol·licitats per l'eina.
- Comproveu l' àmbit territorial i l' exercici o la data de la consulta.
Costes que debes comparar
- Accés a l'eina oficial, sense cap consell.
- Atenència
- Ajuda interactiva; per distingir-la des de la submissió de les declaracions i la resolució administrativa.
Ten en cuenta
- No s'anuncien els estalvis d'impostos, garantits resultats i dates de venciment universals.
Datos anteriores del catálogo · pendientes de actualización
Estos datos se conservan como referencia histórica; las cifras y promociones antiguas no acreditan una oferta vigente.
Opinió de Simplifico sobre AEAT — Calificador inmobiliario
Veredicte
Buen primer filtro oficial para saber si una operación inmobiliaria va por IVA o por ITP; no resuelve casos dudosos, para los que conviene un asesor.
Per a qui convé
Te sirve si eres autónomo o pyme y vas a vender, alquilar o transmitir un inmueble y dudas de si la operación tributa por IVA o por ITP. Es especialmente útil antes de emitir una factura o preparar una escritura, porque te da una primera calificación fiscal de la operación sin pagar asesoría.
Limitacions
- Solo ofrece orientación; no sustituye a una consulta tributaria vinculante ni a un asesor.
- El resultado depende de que elijas bien el tipo de operación y respondas con exactitud.
- Los casos complejos, como las juntas de compensación, suelen exigir revisión profesional.
Com es compara
Frente a la Calculadora de prorratas de la AEAT, que trabaja con porcentajes de deducción del IVA soportado, este calificador no calcula importes: te dice qué impuesto aplica a la operación. Y frente a la Ayuda para el modelo 303 de arrendadores, que sirve para rellenar la declaración trimestral, el calificador actúa antes, cuando todavía decides cómo facturar.
Opinió editorial de Simplifico basada en la informació publicada pel proveïdor. Revisada el 15 d’octubre del 2026.
Fonts oficials consultades
Dades comprovades al web oficial del proveïdor el 15 d’octubre del 2026.
Puntuació Simplifico
Com es calcula aquesta nota
- Punt de partida de tota fitxa publicada2,5
- Dades verificades al web oficial del proveïdor+1,0
- Té Opinió Simplifico pròpia+0,5
- Condicions detallades (4 o més característiques)+0,3
Herramienta de la Agencia Tributaria que orienta sobre cómo tributa una operación inmobiliaria a efectos de IVA o del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Empiezas eligiendo el tipo de operación y vas respondiendo desplegables hasta obtener el resultado al final. Es una ayuda orientativa, no una resolución sobre tu caso.
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Revisado el 08/10/2026