# AEAT — Ayuda confección modelo 303 para arrendadores (Agencia Tributaria)

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> Ayuda para el 303 si solo alquilas locales o viviendas

- URL: https://simplifico.es/gestionar/detalles/agencia-tributaria-aeat-ayuda-confeccion-modelo-303-para-arrendadores
- Marca: Agencia Tributaria
- Subcategoría: Gestión de Impuestos
- Tarifa indicada: Herramienta pública de la AEAT, sin tarifa asociada

## Descripción

Ayuda de la Agencia Tributaria para calcular los importes que se trasladan al formulario del modelo 303 de IVA. Está limitada a arrendadores de locales y viviendas urbanos que se dedican exclusivamente a ello. Eliges el trimestre, el tipo de alquiler (con IVA, o con y sin IVA) y el régimen general o de caja.

## Características

- Solo para quienes se dedican exclusivamente al arrendamiento de locales y viviendas urbanos
- Permite elegir periodo: 1T, 2T o 3T de 2026 o 4T de 2025
- Distingue alquileres con IVA y alquileres con y sin IVA (prorrata)
- Admite régimen general y régimen especial del criterio de caja
- No aplica si hubo arrendamiento con opción de compra o servicios de hostelería
- Tampoco aplica si compraste a proveedores extranjeros o de Canarias, Ceuta o Melilla

## Opinión Simplifico

**Para quién conviene:** Te encaja si tus únicos ingresos económicos proceden de alquilar locales o viviendas sujetos a IVA y quieres preparar tú mismo el modelo 303 sin errores. Es una ayuda a la medida del pequeño arrendador profesional; si tienes otras actividades o alquileres con opción de compra, la herramienta no te sirve.

**Limitaciones:**

- Exige dedicación exclusiva al arrendamiento urbano.
- Excluye arrendamientos con opción de compra y servicios complementarios de hostelería.
- Los periodos disponibles son los que publica la AEAT en cada momento.

**Cómo se compara:** Respecto a la Ayuda del modelo 390 básico, que resume el año completo del IVA para el régimen general, esta herramienta resuelve la declaración trimestral y está acotada a arrendadores. Frente al Calificador inmobiliario, que te dice si una operación tributa por IVA o ITP, aquí das por hecho que el alquiler lleva IVA y calculas la declaración.

**Veredicto:** Muy práctica y gratuita si eres arrendador con dedicación exclusiva; fuera de ese perfil queda descartada por sus exclusiones.

**Alternativas a considerar:**

- [AEAT — Ayuda modelo 390 básico — Agencia Tributaria](https://simplifico.es/gestionar/detalles/agencia-tributaria-aeat-ayuda-modelo-390-basico) ([markdown](https://simplifico.es/md/gestionar/detalles/agencia-tributaria-aeat-ayuda-modelo-390-basico.md))
- [AEAT — Calificador inmobiliario — Agencia Tributaria](https://simplifico.es/gestionar/detalles/agencia-tributaria-aeat-calificador-inmobiliario) ([markdown](https://simplifico.es/md/gestionar/detalles/agencia-tributaria-aeat-calificador-inmobiliario.md))

_Opinión editorial de Simplifico basada en la información publicada por el proveedor. Revisada el 15 de octubre de 2026._

## Fuentes

- Web del proveedor: https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/AVAC-CALC/AyudaModelo303
- Ficha en Simplifico: https://simplifico.es/gestionar/detalles/agencia-tributaria-aeat-ayuda-confeccion-modelo-303-para-arrendadores

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