# Merlin Properties (Merlin Properties)

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> Oficinas, logística y centros comerciales

- URL: https://simplifico.es/emprender-y-crecer/detalles/merlin-properties
- Marca: Merlin Properties
- Subcategoría: Oficinas
- Tarifa indicada: Precio a medida (bajo presupuesto)

## Descripción

Merlin Properties es una socimi con activos de oficinas, logística, centros comerciales y data centers en España y Portugal. Su buscador de espacios filtra por zonas de Madrid, Barcelona, Bilbao, Málaga, Valencia, Sevilla, Lisboa y otras, con rangos de superficie desde 1.000 m² hasta más de 100.000 m². La web no publica rentas.

## Características

- Cuatro tipos de activo: oficinas, logística, centros comerciales y data centers
- Filtros de superficie de 1.000 a más de 100.000 m²
- Zonas en Madrid, Barcelona, Bilbao, Málaga, Valencia, Sevilla y Palma
- Presencia en Lisboa además de España
- Sin rentas ni condiciones publicadas

## Opinión Simplifico

**Para quién conviene:** Encaja con empresas que necesitan grandes superficies: naves logísticas, oficinas de gran tamaño o locales comerciales, con horizonte de arrendamiento largo. Si eres autónomo o una microempresa, los rangos de superficie de la web (desde 1.000 m²) quedan muy por encima de lo que necesitas.

**Limitaciones:**

- El buscador arranca en 1.000 m², por lo que no cubre espacios pequeños.
- No se publican rentas, plazos ni condiciones.
- El tipo de activo y la disponibilidad real deben confirmarse con la compañía.

**Cómo se compara:** Frente a Colonial, centrada en oficinas de calidad en Madrid, Barcelona y París, Merlin diversifica en logística, centros comerciales y data centers y llega a Portugal. Lexington y First Workplaces se dirigen a otro público: espacios flexibles por puestos con cuota todo incluido, algo que Merlin no ofrece según su web.

**Veredicto:** Adecuada para empresas con necesidades de gran superficie, incluida logística; poco útil para autónomos o equipos pequeños.

**Alternativas a considerar:**

- [Colonial Oficinas — Inmobiliaria Colonial](https://simplifico.es/emprender-y-crecer/detalles/inmobiliaria-colonial-colonial-oficinas) ([markdown](https://simplifico.es/md/emprender-y-crecer/detalles/inmobiliaria-colonial-colonial-oficinas.md))
- [Lexington Oficinas Flexibles — Lexington](https://simplifico.es/emprender-y-crecer/detalles/lexington-oficinas-flexibles) ([markdown](https://simplifico.es/md/emprender-y-crecer/detalles/lexington-oficinas-flexibles.md))
- [First Workplaces — First Workplaces](https://simplifico.es/emprender-y-crecer/detalles/first-workplaces) ([markdown](https://simplifico.es/md/emprender-y-crecer/detalles/first-workplaces.md))

_Opinión editorial de Simplifico basada en la información publicada por el proveedor. Revisada el 15 de octubre de 2026._

## Fuentes

- Web del proveedor: https://www.merlinproperties.com
- Ficha en Simplifico: https://simplifico.es/emprender-y-crecer/detalles/merlin-properties

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Editado por Simplifico (https://simplifico.es), portal para autónomos y pymes en España con sede en Bilbao. Las condiciones finales de cada producto las fija su proveedor; la información de Simplifico es orientativa.