# Hipoteca Open Fija de Openbank (Openbank)

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> TIN desde 2,80 % fijo toda la vida

- URL: https://simplifico.es/ahorrar/detalles/openbank-hipoteca-open-fija-de-openbank
- Marca: Openbank
- Subcategoría: Hipotecas
- Tarifa indicada: TIN fijo desde 2,80 % con bonificación (TAE 3,41 %); desde 3,30 % sin ella
- Actualizado el 15 de octubre de 2026 (2026-10-15)

## Descripción

Hipoteca de tipo fijo de Openbank de 5 a 30 años, con financiación de hasta el 80 % en vivienda habitual y el 70 % en segunda, y préstamos de hasta 3.000.000 €. Desde 2,80 % TIN con bonificaciones y desde 3,30 % sin ellas. No cobra comisión de apertura, de amortización parcial ni de subrogación. Requiere residencia fiscal en España.

## Características

- TIN fijo desde 2,80 % (TAE 3,41 %) con bonificación y desde 3,30 % (TAE 3,60 %) sin ella, según plazo
- Si pides más de 150.000 €, el tipo se reduce un 0,10 %
- Plazo de 5 a 30 años; hasta el 80 % en vivienda habitual y el 70 % en segunda
- Bonificación de hasta 0,30 % por ingresos desde 900 € o 1.800 € con dos titulares, y 0,10 % por seguro de hogar y de vida
- Amortización total: 2 % los 10 primeros años y 1,5 % después, con límite en la pérdida financiera
- Cuota y otros gastos financieros de hasta el 40 % de los ingresos; tasación estimada de 278,30 €

## Opinión Simplifico

**Para quién conviene:** Conviene si quieres un tipo fijo de por vida con plazos flexibles desde 5 años y gestión online, y cumples el umbral de ingresos domiciliados de 900 € mensuales, o 1.800 € con dos titulares. Autónomos con transferencias periódicas también pueden bonificar, y los préstamos altos obtienen un 0,10 % menos de tipo.

**Limitaciones:**

- Mientras no cumplas las vinculaciones, se suma un 0,50 % al tipo bonificado.
- La amortización total cuesta hasta el 2 % del capital en los primeros 10 años.
- La web recoge un importe mínimo de 60.000 € en el simulador y de 30.000 € en las preguntas frecuentes; confírmalo.
- La pre-aprobación es orientativa, sujeta a análisis de riesgos, y el proceso hasta la firma tarda desde 25 días.

**Cómo se compara:** Frente a CaixaBank CasaFácil, que bonifica hasta 1 punto pero exige una cuenta con 15 € al trimestre, Openbank publica un rango más estrecho, 2,80-2,90 % bonificado, y no menciona cuota de cuenta. Frente a Santander, que fija 2,96 % solo seis meses y revisa cada año, Openbank mantiene el fijo toda la vida. Sin comisión de apertura en las tres.

**Veredicto:** Fija transparente, con tipo estable y bonificaciones asequibles. Publica sus condiciones con detalle; compara la TAE con tu perfil.

**Alternativas a considerar:**

- [Hipoteca CasaFácil tipo fijo — CaixaBank](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/caixabank-hipoteca-casafacil-tipo-fijo) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/caixabank-hipoteca-casafacil-tipo-fijo.md))
- [Hipoteca Fija Bonificada Santander — Banco Santander](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/banco-santander-hipoteca-fija-bonificada-santander) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/banco-santander-hipoteca-fija-bonificada-santander.md))

_Opinión editorial de Simplifico basada en la información publicada por el proveedor. Revisada el 15 de octubre de 2026._

## Fuentes

- Web del proveedor: https://www.openbank.es/hipoteca-fija
- Ficha en Simplifico: https://simplifico.es/ahorrar/detalles/openbank-hipoteca-open-fija-de-openbank

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Editado por Simplifico (https://simplifico.es), portal para autónomos y pymes en España con sede en Bilbao. Las condiciones finales de cada producto las fija su proveedor; la información de Simplifico es orientativa.