# Hipoteca CasaFácil tipo fijo (CaixaBank)

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> Hasta 1 punto de bonificación sobre el TIN

- URL: https://simplifico.es/ahorrar/detalles/caixabank-hipoteca-casafacil-tipo-fijo
- Marca: CaixaBank
- Subcategoría: Hipotecas
- Tarifa indicada: TIN 2,80-2,85 % bonificado; 3,80-3,85 % sin bonificar
- Actualizado el 15 de octubre de 2026 (2026-10-15)

## Descripción

Hipoteca de tipo fijo de CaixaBank a 15, 20 o 30 años para vivienda habitual, con financiación de hasta el 80 % del menor valor entre tasación y compraventa. No cobra comisión de apertura ni de estudio. El tipo final depende de bonificadores que se revisan cada mes, y exige mantener una cuenta en la entidad durante toda la vida del préstamo.

## Características

- Plazos de 15, 20 o 30 años; solo para vivienda habitual, hasta el 80 % del menor valor
- TIN bonificado del 2,80 % (15 y 20 años) o 2,85 % (30 años); sin bonificar 3,80 % o 3,85 %
- Cuota de ejemplo con 150.000 €: 620,34 € a 30 años con bonificación y 703,21 € sin ella
- Bonificadores: nómina, tres recibos y tarjeta (0,35), hogar (0,15), vida o salud y alarma
- Cuenta de pago obligatoria en CaixaBank durante toda la vida, con coste de 15 € al trimestre
- Tasación de 289,06 € y seguro de daños a cargo del cliente; amortización anticipada hasta el 2 % y 1,5 %

## Opinión Simplifico

**Para quién conviene:** Está dirigida a quien compra vivienda habitual, prefiere una cuota que no varíe y ya trabaja con CaixaBank o está dispuesto a hacerlo. Si puedes cumplir nómina, recibos, tarjeta y seguros, aprovechas el punto completo de bonificación; si no, el sobrecoste frente al tipo bonificado es de un punto entero.

**Limitaciones:**

- Solo financia vivienda habitual, hasta el 80 % del menor valor entre tasación y compraventa.
- La cuenta de pago obligatoria cuesta 15 € al trimestre durante toda la vida del préstamo.
- Los bonificadores se revisan cada mes, así que el tipo puede subir o bajar si dejas de cumplirlos.
- La suma del plazo y la edad del titular de mayor edad no puede superar 80 años.

**Cómo se compara:** Frente a Santander, que bonifica hasta 1,00 punto pero fija solo los seis primeros meses a 2,96 %, CaixaBank publica 2,80-2,85 % bonificado según plazo. Frente a Openbank, con 2,80-2,90 % bonificado y sin cuenta con coste anunciado, CaixaBank añade la cuota trimestral de 15 €, aunque asume los gastos de notaría y registro. Las tres repiten amortización anticipada de hasta el 2 % y 1,5 %.

**Veredicto:** Tipo fijo competitivo si cumples todos los bonificadores, con la cuenta de 15 € por trimestre como coste a sumar. Compara la TAE sin bonificar antes de decidir.

**Alternativas a considerar:**

- [Hipoteca Fija Bonificada Santander — Banco Santander](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/banco-santander-hipoteca-fija-bonificada-santander) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/banco-santander-hipoteca-fija-bonificada-santander.md))
- [Hipoteca Open Fija de Openbank — Openbank](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/openbank-hipoteca-open-fija-de-openbank) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/openbank-hipoteca-open-fija-de-openbank.md))

_Opinión editorial de Simplifico basada en la información publicada por el proveedor. Revisada el 15 de octubre de 2026._

## Fuentes

- Web del proveedor: https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/casafacil.html
- Ficha en Simplifico: https://simplifico.es/ahorrar/detalles/caixabank-hipoteca-casafacil-tipo-fijo

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