# Hipoteca Mixta Mari Carmen (Abanca)

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> TIN fijo desde 2,05 % los 5 primeros años

- URL: https://simplifico.es/ahorrar/detalles/abanca-hipoteca-mixta-mari-carmen
- Marca: Abanca
- Subcategoría: Hipotecas
- Tarifa indicada: TIN fijo 3,05 % (2,05 % bonificado) 5 años; después Euríbor + 1,60 %
- Actualizado el 15 de octubre de 2026 (2026-10-15)

## Descripción

Hipoteca mixta de Abanca con tipo fijo durante los cinco primeros años y variable después, referenciado al Euríbor a un año. Financia hasta el 80 % de la vivienda habitual y alcanza 30 años si tienes menos de 45. No cobra comisión de apertura ni por modificar el contrato, y permite bonificar el diferencial contratando productos del banco.

## Características

- TIN fijo de 3,05 % cinco años sin bonificar; 2,05 % con la máxima bonificación
- Después, Euríbor a un año más 1,60 %, o más 0,60 % con bonificación completa
- Plazo máximo de 30 años con menos de 45 años; debe amortizarse antes de los 75
- Financiación de hasta el 80 % del menor valor entre tasación y compraventa en vivienda habitual
- Sin comisión de apertura ni por modificación; reembolso anticipado hasta el 2 % los 5 primeros años
- Ejemplo de 150.000 € a 25 años sin bonificar: cuota de 715,22 € y después 836,46 €

## Opinión Simplifico

**Para quién conviene:** Piénsala si quieres cinco años de cuota estable y asumes que después dependerá del Euríbor, por ejemplo porque prevés amortizar parte o vender antes. Encaja con un hipotecado joven, de menos de 45 años, que quiera plazo de 30 años y esté dispuesto a contratar productos de Abanca para bonificar.

**Limitaciones:**

- Pasados los cinco años el tipo es variable: la cuota puede subir si sube el Euríbor.
- La menor tasa exige contratar productos o servicios del banco y la bonificación del diferencial se aplica desde el sexto año.
- La TAE variable publicada, 4,69 % y 5,35 % con bonificación, depende del Euríbor de referencia del ejemplo.
- La información procede de buscador sobre el dominio oficial y debe confirmarse en la FIPRE.

**Cómo se compara:** Frente a Banco Sabadell, que ofrece tramo fijo mixto de 3, 5 o 7 años sin tipo cerrado público, Abanca publica cifras concretas para su fijo de 5 años. Frente a ING, cuya mixta permite fijo de 5 a 20 años, Abanca se limita a cinco, pero cobra al reembolsar solo hasta el 2 % y durante cinco años. Las dos anuncian cero comisión de apertura.

**Veredicto:** Mixta con cifras claras y bonificación posible, adecuada si aceptas el riesgo de revisión tras cinco años. Verifica la oferta vigente y la FIPRE.

**Alternativas a considerar:**

- [Hipotecas Banco Sabadell: fija, variable y mixta — Banco Sabadell](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/banco-sabadell-hipotecas-banco-sabadell-fija-variable-y-mixta) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/banco-sabadell-hipotecas-banco-sabadell-fija-variable-y-mixta.md))
- [Hipotecas NARANJA de ING (fija, variable y mixta) — ING](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/ing-hipotecas-naranja-de-ing-fija-variable-y-mixta) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/ing-hipotecas-naranja-de-ing-fija-variable-y-mixta.md))

_Opinión editorial de Simplifico basada en la información publicada por el proveedor. Revisada el 15 de octubre de 2026._

## Fuentes

- Web del proveedor: https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-mixta/
- Ficha en Simplifico: https://simplifico.es/ahorrar/detalles/abanca-hipoteca-mixta-mari-carmen

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