# Hipotecas [Inicio](https://simplifico.es) › [Ahorrar](https://simplifico.es/ahorrar) › [Banca y Finanzas](https://simplifico.es/ahorrar/categoria/banca-finanzas) › Hipotecas > Compara hipotecas y condiciones de financiación de vivienda teniendo en cuenta la realidad de ingresos de quien trabaja por cuenta propia. En Simplifico puedes comparar 10 productos de 10 marcas en Hipotecas, como Banco Santander, Banco Sabadell y CaixaBank. 10 fichas incluyen la Opinión Simplifico: para quién conviene y sus limitaciones. Compara hipotecas y condiciones de financiación de vivienda teniendo en cuenta la realidad de ingresos de quien trabaja por cuenta propia. URL: https://simplifico.es/ahorrar/categoria/hipotecas Fichas actualizadas el 15 de octubre de 2026 (2026-10-15) ## Fichas (10) - [Hipoteca Fija Bonificada Santander — Banco Santander](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/banco-santander-hipoteca-fija-bonificada-santander) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/banco-santander-hipoteca-fija-bonificada-santander.md)): 0 % de comisión de apertura · Tarifa: TIN 2,96 % con condiciones (TAE 3,65 %); 3,96 % sin ellas (TAE 4,16 %) Opinión Simplifico: Fija sin comisión de apertura cuyo mejor tipo depende de vincularte al banco. Te sirve si ya cumples las condiciones; compara la FIPRE de las tres antes de firmar. - [Hipotecas Banco Sabadell: fija, variable y mixta — Banco Sabadell](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/banco-sabadell-hipotecas-banco-sabadell-fija-variable-y-mixta) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/banco-sabadell-hipotecas-banco-sabadell-fija-variable-y-mixta.md)): Tres modalidades sin comisión de apertura · Tarifa: Según oferta personalizada (0 € de apertura) Opinión Simplifico: Una gama completa para comparar modalidades en un solo banco, pero sin cifras cerradas. Pide la oferta y la FIPRE para saber el coste real con y sin bonificar. - [Hipoteca CasaFácil tipo fijo — CaixaBank](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/caixabank-hipoteca-casafacil-tipo-fijo) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/caixabank-hipoteca-casafacil-tipo-fijo.md)): Hasta 1 punto de bonificación sobre el TIN · Tarifa: TIN 2,80-2,85 % bonificado; 3,80-3,85 % sin bonificar Opinión Simplifico: Tipo fijo competitivo si cumples todos los bonificadores, con la cuenta de 15 € por trimestre como coste a sumar. Compara la TAE sin bonificar antes de decidir. - [Hipotecas NARANJA de ING (fija, variable y mixta) — ING](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/ing-hipotecas-naranja-de-ing-fija-variable-y-mixta) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/ing-hipotecas-naranja-de-ing-fija-variable-y-mixta.md)): Sin comisión de apertura ni por cambio de condiciones · Tarifa: Según modalidad y perfil (0 € de apertura) Opinión Simplifico: Gama online flexible y sin comisiones de apertura, pero con cifras que debes confirmar en la FIPRE. Úsala si aceptas la vinculación con cuenta y seguros de ING. - [Hipoteca Mixta Mari Carmen — Abanca](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/abanca-hipoteca-mixta-mari-carmen) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/abanca-hipoteca-mixta-mari-carmen.md)): TIN fijo desde 2,05 % los 5 primeros años · Tarifa: TIN fijo 3,05 % (2,05 % bonificado) 5 años; después Euríbor + 1,60 % Opinión Simplifico: Mixta con cifras claras y bonificación posible, adecuada si aceptas el riesgo de revisión tras cinco años. Verifica la oferta vigente y la FIPRE. - [Hipoteca Fija Avantio de Banca March — Banca March](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/banca-march-hipoteca-fija-avantio-de-banca-march) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/banca-march-hipoteca-fija-avantio-de-banca-march.md)): TIN 2,65 % fijo con bonificación máxima · Tarifa: TIN fijo 2,65 % bonificado (TAE 3,01 %); 3,35 % sin bonificar Opinión Simplifico: Buen tipo fijo para quien cumple el perfil de ingresos altos y gran importe; para el resto de autónomos, los requisitos lo dejan fuera. - [Hipoteca Fija BBVA — BBVA](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/bbva-hipoteca-fija-bbva) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/bbva-hipoteca-fija-bbva.md)): Misma cuota todos los meses, sin comisión de apertura · Tarifa: TIN desde según plazo y bonificación (consultar simulador) Opinión Simplifico: Fija conocida y sin apertura, pero sin cifras visibles en la fuente. Simula tu caso y compara la TAE sin bonificar con la de otros bancos. - [Hipoteca Open Fija de Openbank — Openbank](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/openbank-hipoteca-open-fija-de-openbank) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/openbank-hipoteca-open-fija-de-openbank.md)): TIN desde 2,80 % fijo toda la vida · Tarifa: TIN fijo desde 2,80 % con bonificación (TAE 3,41 %); desde 3,30 % sin ella Opinión Simplifico: Fija transparente, con tipo estable y bonificaciones asequibles. Publica sus condiciones con detalle; compara la TAE con tu perfil. - [iAhorro: asesoría y comparador de hipotecas — iAhorro](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/iahorro-asesoria-y-comparador-de-hipotecas) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/iahorro-asesoria-y-comparador-de-hipotecas.md)): Servicio gratuito y sin compromiso · Tarifa: Gratis para el usuario (servicio de intermediación) Opinión Simplifico: Alternativa cómoda si quieres delegar la comparación y la negociación; pregunta cómo cobra antes de ceder tus datos. - [Colibid: subasta de ofertas hipotecarias — Colibid](https://simplifico.es/ahorrar/detalles/colibid-subasta-de-ofertas-hipotecarias) ([markdown](https://simplifico.es/md/ahorrar/detalles/colibid-subasta-de-ofertas-hipotecarias.md)): Bancos y brókers compiten por tu hipoteca · Tarifa: Gratis para el cliente, según la web (algunos brókers pueden cobrar) Opinión Simplifico: Útil para hacer competir ofertas con poco esfuerzo; no es un banco y debes revisar quién te hace la oferta y si hay comisión. ## Preguntas frecuentes ### ¿Tiene un autónomo más dificultades para conseguir una hipoteca? No tiene por qué, aunque las entidades suelen pedir más documentación para acreditar la estabilidad de los ingresos: declaraciones de IRPF, modelos trimestrales, resumen de ingresos y, a veces, un histórico de varios ejercicios. Tener las cuentas en orden y los impuestos al día facilita mucho el proceso. ### ¿Qué conviene mirar al comparar hipotecas? Fíjate en si el tipo es fijo, variable o mixto, en el diferencial y en los índices de referencia, en las comisiones (apertura, amortización anticipada) y en los productos vinculados que pueda exigir la entidad para mejorar las condiciones. Las cifras concretas dependen de cada banco y de tu perfil, así que confírmalas siempre en la oferta vinculante. ### ¿Simplifico tramita la hipoteca? No. Aquí reunimos entidades y comparadores para que valores las alternativas; pulsa «Ver opciones» para acceder a su web y pedir información o simulación. La solicitud y la firma se realizan directamente con la entidad que elijas. --- Editado por Simplifico (https://simplifico.es), portal para autónomos y pymes en España con sede en Bilbao. Las condiciones finales de cada producto las fija su proveedor; la información de Simplifico es orientativa.