AEAT — Calificador inmobiliario
Orientación IVA/ITP en inmuebles
AEAT - Cualificador inmobiliario
Fonte oficial revisada; condicións a confirmar · 08/10/2026Ferramenta de orientación sobre operacións inmobiliarias e o seu tratamento fiscal. A AEAT identifícaa no seu directorio de asistencia. O resultado depende dos datos e supostos que se introduzan; non é un servizo de presentación contratado ou unha decisión sobre un ficheiro.
Para quién: As persoas e empresas ás que sexa apropiado o asunto ou procedemento indicado.
Conceptos, requisitos, costes y fuentes
Qué revisar antes de contratar
- Identificar a suposición e recoller os datos solicitados pola ferramenta.
- Comprobar o ámbito territorial e o exercicio ou data da consulta.
Costes que debes comparar
- Acceso á ferramenta oficial, sen taxa de asesoramento.
- Asistencia
- Axudas interactivas, para distinguila da presentación de declaracións e resolución administrativa.
Ten en cuenta
- Non se anunciou ningún aforro fiscal, resultados garantidos e datas de madurez universais.
Datos anteriores del catálogo · pendientes de actualización
Estos datos se conservan como referencia histórica; las cifras y promociones antiguas no acreditan una oferta vigente.
Opinión Simplifico sobre AEAT — Calificador inmobiliario
Veredicto
Buen primer filtro oficial para saber si una operación inmobiliaria va por IVA o por ITP; no resuelve casos dudosos, para los que conviene un asesor.
Para quen convén
Te sirve si eres autónomo o pyme y vas a vender, alquilar o transmitir un inmueble y dudas de si la operación tributa por IVA o por ITP. Es especialmente útil antes de emitir una factura o preparar una escritura, porque te da una primera calificación fiscal de la operación sin pagar asesoría.
Limitacións
- Solo ofrece orientación; no sustituye a una consulta tributaria vinculante ni a un asesor.
- El resultado depende de que elijas bien el tipo de operación y respondas con exactitud.
- Los casos complejos, como las juntas de compensación, suelen exigir revisión profesional.
Como se compara
Frente a la Calculadora de prorratas de la AEAT, que trabaja con porcentajes de deducción del IVA soportado, este calificador no calcula importes: te dice qué impuesto aplica a la operación. Y frente a la Ayuda para el modelo 303 de arrendadores, que sirve para rellenar la declaración trimestral, el calificador actúa antes, cuando todavía decides cómo facturar.
Opinión editorial de Simplifico baseada na información publicada polo provedor. Revisada o 15 de outubro de 2026.
Fontes oficiais consultadas
Datos comprobados na web oficial do provedor o 15 de outubro de 2026.
Puntuación Simplifico
Como se calcula esta nota
- Punto de partida de toda ficha publicada2,5
- Datos verificados na web oficial do provedor+1,0
- Ten Opinión Simplifico propia+0,5
- Condicións detalladas (4 ou máis características)+0,3
Herramienta de la Agencia Tributaria que orienta sobre cómo tributa una operación inmobiliaria a efectos de IVA o del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Empiezas eligiendo el tipo de operación y vas respondiendo desplegables hasta obtener el resultado al final. Es una ayuda orientativa, no una resolución sobre tu caso.
Fonte oficial revisada; condicións a confirmar
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Revisado el 08/10/2026